CAPITALIA · INVESTIMENTI IMMOBILIARI INTERNAZIONALI
Investire in immobili all'estero: trova l'opportunità adatta ai tuoi obiettivi
Vuoi acquistare un immobile all'estero per ottenere una rendita, diversificare il patrimonio o preparare un futuro trasferimento? La scelta del Paese, della zona e della proprietà deve partire dal risultato che desideri raggiungere.
Capitalia ti aiuta a valutare opportunità immobiliari internazionali e, nei mercati in cui operiamo, può accompagnarti nella ricerca della proprietà e nel coordinamento delle procedure di acquisto, con il supporto di professionisti locali.
Richiedi informazioni sulla consulenzaPRIMA L'OBIETTIVO, POI L'IMMOBILE
Un bell'appartamento non è necessariamente un buon investimento. Prezzo, posizione, domanda locativa, costi di gestione e obiettivi personali devono essere valutati insieme.
01 Perché vuoi acquistare un immobile all'estero?
Un investitore che desidera una rendita mensile ha esigenze diverse da una famiglia che vuole acquistare una seconda casa. Per questo partiamo dall'utilizzo previsto e dal capitale disponibile.
Ottenere una rendita
Cerchi un immobile da affittare a lungo termine oppure attraverso locazioni brevi, dove consentite.
Diversificare il patrimonio
Vuoi distribuire una parte dei tuoi investimenti in mercati immobiliari e giurisdizioni differenti.
Acquistare una seconda casa
Desideri una proprietà da utilizzare personalmente, eventualmente anche per un futuro trasferimento.
Investire e ottenere la residenza
Vuoi valutare se l'acquisto immobiliare possa contribuire ai requisiti di un programma di residenza per investitori.
02 Come valutiamo un investimento immobiliare
Non ci fermiamo al prezzo pubblicizzato o al rendimento potenziale. Prima di procedere è importante comprendere quanto costerà realmente l'operazione e come funzionerà la gestione futura.
- Paese, città e quartiere in cui investire.
- Capitale disponibile e budget complessivo.
- Prezzo di acquisto e costi accessori.
- Domanda locativa e redditività potenziale.
- Spese condominiali, manutenzione e gestione.
- Imposte sull'acquisto e sui redditi.
- Regolarità della proprietà e verifiche legali.
- Possibilità di rivendere l'immobile in futuro.
IL RENDIMENTO NETTO È QUELLO CHE CONTA
Un immobile che promette un rendimento lordo elevato potrebbe risultare meno interessante dopo aver considerato spese, imposte, periodi senza inquilini e manutenzione.
03 Acquistare un immobile all'estero anche a distanza
Non sempre è necessario risiedere nel Paese in cui si desidera investire. In determinate giurisdizioni è possibile organizzare alcune fasi della compravendita anche attraverso procure e procedure a distanza.
Nei mercati in cui offriamo assistenza operativa, possiamo coordinare la ricerca immobiliare, i rapporti con gli agenti, le verifiche con i professionisti legali e l'organizzazione dell'acquisto secondo il servizio concordato.
La disponibilità di un percorso completamente a distanza dipende dalla normativa locale, dalla documentazione e dalle caratteristiche dell'operazione.
04 Come funziona il nostro servizio
1
Raccontaci il tuo progetto
Indicaci il capitale disponibile, l'obiettivo dell'investimento e gli eventuali Paesi che stai valutando.
2
Consulenza iniziale
In una consulenza privata a pagamento approfondiamo budget, obiettivi, destinazioni e rischi da considerare.
3
Definiamo il percorso
Valutiamo le opportunità disponibili e, dove previsto, formuliamo una proposta per la ricerca e l'assistenza immobiliare.
4
Ricerca e acquisto
Se conferisci l'incarico, possiamo accompagnarti nelle fasi previste, coinvolgendo i professionisti locali necessari alla compravendita.
COSTI E SERVIZI CHIARI PRIMA DI PROCEDERE
La consulenza iniziale è a pagamento. Eventuali servizi di ricerca immobiliare, assistenza all'acquisto e prestazioni professionali sono definiti nella proposta, con i relativi costi.
05 Domande frequenti
Devo avere già scelto un Paese?
No. Possiamo partire dal tuo budget e dai tuoi obiettivi per valutare le destinazioni da approfondire.
Posso acquistare senza trasferirmi?
In molti Paesi gli stranieri possono acquistare immobili senza diventare residenti, nel rispetto delle regole locali.
Posso acquistare tramite una società?
In determinate situazioni è possibile. La convenienza dipende da aspetti legali, fiscali e patrimoniali da verificare.
Garantite un rendimento minimo?
No. Rendimenti e occupazione dipendono dalle condizioni di mercato e dai costi. Le stime non costituiscono garanzie.
Operate in tutti i Paesi?
Non offriamo lo stesso servizio operativo in ogni destinazione. Durante il primo contatto verifichiamo dove possiamo assisterti direttamente o tramite partner.
06 Raccontaci dove vorresti investire
Richiedi una consulenza con Capitalia
Hai un capitale disponibile e vorresti acquistare un immobile all'estero, ma non sai quale destinazione scegliere?
Partiamo dal tuo obiettivo e dal capitale che desideri investire. Ti aiutiamo a comprendere quali percorsi possono essere adatti alla tua situazione.
Richiedi informazioniGli investimenti immobiliari comportano rischi. Prezzi, rendimenti, imposte e normative variano in base al Paese e alle caratteristiche della proprietà. Le informazioni non costituiscono garanzia di rendimento né consulenza finanziaria, fiscale o legale personalizzata.
